🌾 Fazenda com 140 Alqueires – Região de Cristalândia/TO – Próxima à Cidade
✨ Detalhes da Propriedade:
📍 Localização privilegiada, a poucos quilômetros de Cristalândia/TO
🌱 Dupla aptidão: ideal para pecuária e agricultura
📏 Área total: 140 alqueires
🌾 80 alqueires abertos em pastagens
🟩 Terra plana e fértil, com altíssimo potencial produtivo
💧 Recursos Hídricos:
🌊 1 rio
💦 Diversos córregos que cortam a fazenda
🏞️ Represas espalhadas pela propriedade
🌧️ Região de muita chuva (média anual entre 1.800 e 2.200 mm)
🐄 Estrutura completa para produção:
🏠 Casa sede confortável
🐂 Curral novo e em excelente estado
⚡ Energia elétrica
🚜 Acesso fácil e seguro o ano todo
🌾 Pastos formados com andropogon e quicuio, com aptidão para braquiara, mombaça e massai
🌿 Pastos piquetados
🪨 Solos variados: barro amarelo, cascalho leve e grosso, áreas com solo preto fértil e varjões produtivos
📈 Altitude média: 290 metros
📜 Documentação 100% regularizada:
✅ GEO
✅ CAR
✅ CCIR
✅ Reserva legal averbada
🌟 Destaque: Fazenda pronta para produção, com excelente topografia, abundância em água e localização estratégica!
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