Terreno com 1 Quarto à Venda, Setor Central - Marianópolis do Tocantins

🏡🌾 Fazenda – 276,5 Alqueires (1.338,80 ha) – Santa Rita/TO
📍 Localizada no Vale do Araguaia – Região de Safra e Safrinha

✨ Detalhes da Propriedade:
📏 Área total: 276,5 alqueires (1.338,80 hectares)
🌍 Terra plana e de alta produtividade
🚜 Região já consolidada no plantio de soja
🛣️ Excelente logística de escoamento
📌 Localização estratégica: próxima a Dueré e Lagoa da Confusão
📍 Aproximadamente 70 km de Gurupi/TO

🏠 Estrutura da Fazenda:
🏡 Casa sede
👷 Casa para peão
⚡ Energia elétrica
🐄 Curral
💧 2 córregos e represas

💎 Diferenciais:
🗂️ Terra toda documentada (GEO, CAR, ITR, CCIR)
🚜 Toda cercada
💦 Possibilidade de irrigação
🌧️ Média pluviométrica de 2.200 mm anuais
🌱 Fazenda praticamente toda plantável

📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade no Vale do Araguaia!